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拆迁新套路:签字只是走过场,大家都这么签还能骗你一个人吗?
更新时间:2019-07-17 14:44阅读次数:
拆迁律师常说,签好拆迁协议很重要,它在很大程度上决定了被拆迁人能不能拿到期望的补偿。但最近有不少被拆迁人朋友都提出了同样的疑问:“拆迁协议真的像律师说的那样有用吗?”
 
通过几位被拆迁人的不同遭遇,咱们一起来看一看,拆迁协议到底有多重要。
 
拆迁方说签协议就是走个过场,这样的协议有什么用?
 
刘先生咨询律师时,还没有在协议上签字。他说,拆迁方拿来要他签字的,就是律师千叮咛万嘱咐“千万不能签”的空白协议。对方告诉他,拆迁协议就是走个形式,大家都是这么签,那么多拆迁户呢,不可能签了没人管。
 
刘先生看过很多律师的文章,觉得签空白协议心里不踏实,所以暂时还没有签字。但他的想法已经开始动摇:律师说的都是法律规定,可是拆迁方说的却是现实生活啊!书上的字儿真的能管到现实里的事儿吗?
 
京尚拆迁律师稍前曾讲解过一则法院判例,该判例中,当事人就是因为相信了拆迁方的话术和口头承诺,所以掉以轻心在空白协议上签了字。当他发现最终补偿只有双方协商好的一半时,却又拿不出证据证明自己签字时协议是空白的,结果只能吃了这个闷亏,按照协议上写的接受补偿。
 
如果刘先生没有在签字前和律师取得联系,而是直接被拆迁方说服了,误以为拆迁协议不重要,只是走个过场,怎么签都行,然后在空白协议上签了字,那等着他的,很可能也会是严重缩水的补偿。
 
协议签了八年了,补偿到现在都还没拿到,签了协议有什么用?
 
孙女士的遭遇与刘先生截然不同。她签字时,补偿协议上该填的空都已经填上了,协议上写明的补偿条件也是双方约定好的。可是从房子被拆到现在,八年过去了,孙女士还是没能拿到说好的补偿。孙女士多次上访,可是问题一直没能解决。她开始疑惑,签这个协议有什么用?
 
陕西汉中的被拆迁人鲜女士,也遇到过和孙女士类似的情况。2012年,鲜女士和拆迁方签订了拆迁补偿协议,约定拆迁方在制定安置区内给鲜女士安置宅基地三间。可是当鲜女士按照协议约定动工在安置宅基地上建房时,却一直遭到相关部门的阻挠,只能被迫停工。
 
鲜女士不堪其扰,将拆迁方告上法庭,最终法院作出判决:责令拆迁方在本判决生效之日起30个工作日内履行完其与鲜女士签订的案涉拆迁协议中应尽的义务。
 
现在孙女士手中也有双方经协商签订的拆迁协议,她完全可以像鲜女士那样,通过诉讼途径,起诉要求拆迁方履行合同义务,给付拆迁补偿。如果这份重要的拆迁协议不存在,孙女士想要督促拆迁方履行补偿义务,难度可就要比现在大得多了。
 
配合拆迁方签了协议,拆迁方却反悔要毁约,协议有什么用?
 
被拆迁人辜先生的遭遇有些特殊。拆迁时,他明明可以直接按照正常流程签字拿补偿,可是拆迁方却向他提议,如果他愿意配合拆迁方,拆分签订七份拆迁协议,那么除了原来的补偿之外,拆迁方还可以给他几万元的奖励金。
 
辜先生一琢磨,原来的补偿不打折扣,又能多拿几万元奖励金,不亏。于是很快配合拆迁方完成了这一系列操作。然而当辜先生一家完成搬迁,房子也被拆除了,拆迁方却突然反悔,以双方签订的补偿协议无效为由,拒绝给付补偿,要和辜先生重新签订补偿协议。
 
房子已经被拆了,辜先生手里也已经没有房屋权属证件了,他觉得自己现在就像是砧板上的鱼肉,万分后悔当初为了几万块钱的奖励金听从了拆迁方的安排。
 
看到这里,有被拆迁人朋友可能会认为,辜先生的经历不是说明拆迁协议签了也白签吗?大家千万可别这么想!辜先生的遭遇,恰恰说明了拆迁协议的重要性。
 
如果咱们不把拆迁协议当回事,以为只要按照拆迁方的要求随便签签就可以,那咱们很可能会像辜先生这样,没法拿到拆迁补偿。所以,被拆迁人一定要再三确认协议没有问题再签字,千万不要被忽悠着签了没法保障咱们权益实现的协议!
 
拆迁协议真的有用吗?当被拆迁人朋友再对这个问题产生疑惑时,可以从正反两方面来考虑,当咱们感受到拆迁协议对补偿权益实现的影响时,就能明白拆迁协议到底重不重要、有没有用了。
 
正向来说,如果咱们签订的协议内容完整、效力充分,那么当拆迁方违约不履行补偿义务时,咱们就可以借这份协议,通过法律途径督促拆迁方履行协议约定的义务。
 
反向来说,如果咱们签订的拆迁协议约定补偿条件、补偿时间等不明确,又或者咱们配合拆迁方签了存在违反法律规定情况的拆迁协议,那这份协议就无法保障咱们的补偿权益充分实现了。
 
所以说,拆迁协议非常重要,更重要的是,咱们一定要签好这份协议。如果有被拆迁人朋友察觉到拆迁协议可能存在问题时,一定要学会拒签问题协议,找出并排除潜在的风险,保护好自己的合法权利。
 

农村拆迁
拆迁新套路:签字只是走过场,大家都这么签还能骗你一个人吗?
更新时间:2019-07-17 14:44阅读次数:
拆迁律师常说,签好拆迁协议很重要,它在很大程度上决定了被拆迁人能不能拿到期望的补偿。但最近有不少被拆迁人朋友都提出了同样的疑问:“拆迁协议真的像律师说的那样有用吗?”
 
通过几位被拆迁人的不同遭遇,咱们一起来看一看,拆迁协议到底有多重要。
 
拆迁方说签协议就是走个过场,这样的协议有什么用?
 
刘先生咨询律师时,还没有在协议上签字。他说,拆迁方拿来要他签字的,就是律师千叮咛万嘱咐“千万不能签”的空白协议。对方告诉他,拆迁协议就是走个形式,大家都是这么签,那么多拆迁户呢,不可能签了没人管。
 
刘先生看过很多律师的文章,觉得签空白协议心里不踏实,所以暂时还没有签字。但他的想法已经开始动摇:律师说的都是法律规定,可是拆迁方说的却是现实生活啊!书上的字儿真的能管到现实里的事儿吗?
 
京尚拆迁律师稍前曾讲解过一则法院判例,该判例中,当事人就是因为相信了拆迁方的话术和口头承诺,所以掉以轻心在空白协议上签了字。当他发现最终补偿只有双方协商好的一半时,却又拿不出证据证明自己签字时协议是空白的,结果只能吃了这个闷亏,按照协议上写的接受补偿。
 
如果刘先生没有在签字前和律师取得联系,而是直接被拆迁方说服了,误以为拆迁协议不重要,只是走个过场,怎么签都行,然后在空白协议上签了字,那等着他的,很可能也会是严重缩水的补偿。
 
协议签了八年了,补偿到现在都还没拿到,签了协议有什么用?
 
孙女士的遭遇与刘先生截然不同。她签字时,补偿协议上该填的空都已经填上了,协议上写明的补偿条件也是双方约定好的。可是从房子被拆到现在,八年过去了,孙女士还是没能拿到说好的补偿。孙女士多次上访,可是问题一直没能解决。她开始疑惑,签这个协议有什么用?
 
陕西汉中的被拆迁人鲜女士,也遇到过和孙女士类似的情况。2012年,鲜女士和拆迁方签订了拆迁补偿协议,约定拆迁方在制定安置区内给鲜女士安置宅基地三间。可是当鲜女士按照协议约定动工在安置宅基地上建房时,却一直遭到相关部门的阻挠,只能被迫停工。
 
鲜女士不堪其扰,将拆迁方告上法庭,最终法院作出判决:责令拆迁方在本判决生效之日起30个工作日内履行完其与鲜女士签订的案涉拆迁协议中应尽的义务。
 
现在孙女士手中也有双方经协商签订的拆迁协议,她完全可以像鲜女士那样,通过诉讼途径,起诉要求拆迁方履行合同义务,给付拆迁补偿。如果这份重要的拆迁协议不存在,孙女士想要督促拆迁方履行补偿义务,难度可就要比现在大得多了。
 
配合拆迁方签了协议,拆迁方却反悔要毁约,协议有什么用?
 
被拆迁人辜先生的遭遇有些特殊。拆迁时,他明明可以直接按照正常流程签字拿补偿,可是拆迁方却向他提议,如果他愿意配合拆迁方,拆分签订七份拆迁协议,那么除了原来的补偿之外,拆迁方还可以给他几万元的奖励金。
 
辜先生一琢磨,原来的补偿不打折扣,又能多拿几万元奖励金,不亏。于是很快配合拆迁方完成了这一系列操作。然而当辜先生一家完成搬迁,房子也被拆除了,拆迁方却突然反悔,以双方签订的补偿协议无效为由,拒绝给付补偿,要和辜先生重新签订补偿协议。
 
房子已经被拆了,辜先生手里也已经没有房屋权属证件了,他觉得自己现在就像是砧板上的鱼肉,万分后悔当初为了几万块钱的奖励金听从了拆迁方的安排。
 
看到这里,有被拆迁人朋友可能会认为,辜先生的经历不是说明拆迁协议签了也白签吗?大家千万可别这么想!辜先生的遭遇,恰恰说明了拆迁协议的重要性。
 
如果咱们不把拆迁协议当回事,以为只要按照拆迁方的要求随便签签就可以,那咱们很可能会像辜先生这样,没法拿到拆迁补偿。所以,被拆迁人一定要再三确认协议没有问题再签字,千万不要被忽悠着签了没法保障咱们权益实现的协议!
 
拆迁协议真的有用吗?当被拆迁人朋友再对这个问题产生疑惑时,可以从正反两方面来考虑,当咱们感受到拆迁协议对补偿权益实现的影响时,就能明白拆迁协议到底重不重要、有没有用了。
 
正向来说,如果咱们签订的协议内容完整、效力充分,那么当拆迁方违约不履行补偿义务时,咱们就可以借这份协议,通过法律途径督促拆迁方履行协议约定的义务。
 
反向来说,如果咱们签订的拆迁协议约定补偿条件、补偿时间等不明确,又或者咱们配合拆迁方签了存在违反法律规定情况的拆迁协议,那这份协议就无法保障咱们的补偿权益充分实现了。
 
所以说,拆迁协议非常重要,更重要的是,咱们一定要签好这份协议。如果有被拆迁人朋友察觉到拆迁协议可能存在问题时,一定要学会拒签问题协议,找出并排除潜在的风险,保护好自己的合法权利。
 
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