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拆迁方答应一定兑现口头补偿承诺,你敢相信吗?
更新时间:2019-08-20 15:02阅读次数:
看法律知识讲解时都明白,一到谈判桌上就“耳根子软”,这是很多被拆迁人朋友共同的困惑。被拆迁人苏先生也是这样。
最初当他发觉谈判很可能进行不下去的时候,他马上从网上查找资料、联系律师,开始为通过法律途径维权做准备。
但是再一次和拆迁方坐到一起时,苏先生又动摇了,因为他觉得拆迁方说的一些话好像也“很有道理”。拆迁方都和苏先生说了什么,让他想改变维权的决定了呢?
“大家都是这样补偿这样签字的,不是一户两户,是几百户,没理由坑你一个人”
苏先生听了拆迁方的这句话,觉得好像确实是很有道理。既然几百户拆迁户都是这样补偿这样签协议的,如果有问题,大家早就“闹”起来了,还用自己一个人梗着脖子反对吗?
遇到拆迁这样重大的事时,即使是为家人做打算惯了的一家之主,也难免会生出想要“随大溜”看看别人家都是怎么处理这件事的想法。拆迁方这句“大家都是这样”,恰好就戳中了咱们被拆迁人的这块软肋。
要知道,拆迁时每户得到的具体补偿数额可能都是不一样的。即使是两间面积、户型都相同的房屋,也可能因为房屋状况、房屋内部装修等等原因,有不同的评估定价。
所以咱们判断补偿合不合理时,参考其他邻居的补偿价格,只能大致了解整个拆迁项目的补偿标准是不是有明显不合理之处,是不是公平。但最终还是要结合自己的实际情况,才能确认拆迁方给咱们的补偿条件是不是充分合理。
再者,一方面,权利是咱们自己的,如果大家一起吃亏,难道对咱们一家来说就不算吃亏了吗?另一方面,拆迁方说其他拆迁户都是这样补偿、这样签字的,不经考证,咱们能准确判断出这话里有没有水分吗?
所以,听到拆迁方的这句话时,咱们先别急着投降签字,可以在专业人士的帮助下,弄明白咱们的房子到底值多少钱,应该补偿多少才合理;也可以和邻居们通通气,商量看看是不是有咱们不了解的情况。
“说了给你这些补偿,就一定会给你,答应了你还能反悔吗?到时候拿不到这些补偿你来找我”
苏先生原本不想签约定条件不明确的“空白协议”,想按照拆迁律师讲解的那样,要求对方把补偿条件都落实到纸面上。但听了拆迁方的这句话,苏先生动摇了。
看了看面前的工作人员,他的名字苏先生知道,他的长相苏先生也已经记得很清楚,甚至这位工作人员和苏先生的某位亲戚的朋友还是朋友关系。想到这里,苏先生觉得这位工作人员的话很靠谱——自己记得他这个人,补偿到时候出了问题,他人还能跑得了吗?大不了自己通过亲戚的朋友找他,到时候他也得管这事。
如果被拆迁人朋友们都像苏先生这样想,那可就不妙了。如果到时候拆迁方真的稀里糊涂按照口头应承的条件,把补偿都给了咱们还好。
一旦拆迁方反悔或者不认账,咱们协议上没写清楚,想通过法律途径主张自己的权利都很困难,很多被拆迁人的泣泪经历都印证了,拆迁方说出来的话真的有可能反悔,只有咱们有充分证据,才能更好地维护自己的权利。
“律师说啥你都信,律师说的有用你去找他们要补偿啊,最后补偿还不是咱们这边给,他们能比我们更了解具体情况吗?”
话说到这里,这位“亲戚的朋友的朋友”开始表现出不高兴的样子,于是苏先生开始自己说服自己:律师总是讲法律,可是实际生活中更多时候要讲“人情”。如果自己真的找律师维权,那不就相当于和拆迁方“撕破脸”了吗?到时候自己还怎么从他们手里拿补偿?
在这里京尚拆迁律师想说的是,在全面了解个案案情,并进行具体分析之前,律师或许不如工作人员更了解“具体情况”,但是经验丰富的专业拆迁律师见识过的很多“套路”,是咱们普通被拆迁人想象都想象不到的。
所以说,其实律师也并不是“不通人情”,更不会向着将谈判关系弄僵的方向去操作。律师一方面会借助法律手段,以具有法律强制力的程序向拆迁方施压,使拆迁方不能再顾左右而言他,忽视被拆迁人的合理诉求;另一方面也会积极建立和拆迁方的友好谈判机会,尽快地帮助被拆迁人朋友争取到满意的维权结果。
退一步讲,有些案件并不一定需要律师直接介入,在一些比较简单的案件中,被拆迁人朋友们自己学习相关法律知识并付诸实践,也能取得不错的维权效果。但律师结合专业知识和实践经验分享给大家的维权技巧,一定是有益于被拆迁人增长见识的,有百利而无一害。最终是否要委托律师介入,被拆迁人朋友也会有自己的判断。
反过来,如果被拆迁人朋友遇到拆迁方非常反对咱们学习法律知识的情况,就要留个心眼了。如果说拆迁程序完全没有违法问题,拆迁补偿条件也公平合理,那么拆迁方又怎么会担心被拆迁人学习法律、依法维权呢?毕竟如果他们没有问题,咱们无论做什么也影响不到他们。
拆迁补偿谈判过程中,如果拆迁方一直打太极不正视咱们的合理诉求,或者一直想办法说服咱们无条件信任他们、在空白协议上签字,那被拆迁人朋友就要提高警惕了。
咱们的权利能否实现,最终影响的主要还是咱们自己,无论别人怎么说,咱们都要把保护自己的权利放在第一位。多了解一些法律知识对咱们来说总归是没有坏处的。拆迁谈判中一定要处处留个心眼,千万别被口头承诺绕昏了头,把自己的权利置于危险之中。

城市拆迁
拆迁方答应一定兑现口头补偿承诺,你敢相信吗?
更新时间:2019-08-20 15:02阅读次数:
看法律知识讲解时都明白,一到谈判桌上就“耳根子软”,这是很多被拆迁人朋友共同的困惑。被拆迁人苏先生也是这样。
最初当他发觉谈判很可能进行不下去的时候,他马上从网上查找资料、联系律师,开始为通过法律途径维权做准备。
但是再一次和拆迁方坐到一起时,苏先生又动摇了,因为他觉得拆迁方说的一些话好像也“很有道理”。拆迁方都和苏先生说了什么,让他想改变维权的决定了呢?
“大家都是这样补偿这样签字的,不是一户两户,是几百户,没理由坑你一个人”
苏先生听了拆迁方的这句话,觉得好像确实是很有道理。既然几百户拆迁户都是这样补偿这样签协议的,如果有问题,大家早就“闹”起来了,还用自己一个人梗着脖子反对吗?
遇到拆迁这样重大的事时,即使是为家人做打算惯了的一家之主,也难免会生出想要“随大溜”看看别人家都是怎么处理这件事的想法。拆迁方这句“大家都是这样”,恰好就戳中了咱们被拆迁人的这块软肋。
要知道,拆迁时每户得到的具体补偿数额可能都是不一样的。即使是两间面积、户型都相同的房屋,也可能因为房屋状况、房屋内部装修等等原因,有不同的评估定价。
所以咱们判断补偿合不合理时,参考其他邻居的补偿价格,只能大致了解整个拆迁项目的补偿标准是不是有明显不合理之处,是不是公平。但最终还是要结合自己的实际情况,才能确认拆迁方给咱们的补偿条件是不是充分合理。
再者,一方面,权利是咱们自己的,如果大家一起吃亏,难道对咱们一家来说就不算吃亏了吗?另一方面,拆迁方说其他拆迁户都是这样补偿、这样签字的,不经考证,咱们能准确判断出这话里有没有水分吗?
所以,听到拆迁方的这句话时,咱们先别急着投降签字,可以在专业人士的帮助下,弄明白咱们的房子到底值多少钱,应该补偿多少才合理;也可以和邻居们通通气,商量看看是不是有咱们不了解的情况。
“说了给你这些补偿,就一定会给你,答应了你还能反悔吗?到时候拿不到这些补偿你来找我”
苏先生原本不想签约定条件不明确的“空白协议”,想按照拆迁律师讲解的那样,要求对方把补偿条件都落实到纸面上。但听了拆迁方的这句话,苏先生动摇了。
看了看面前的工作人员,他的名字苏先生知道,他的长相苏先生也已经记得很清楚,甚至这位工作人员和苏先生的某位亲戚的朋友还是朋友关系。想到这里,苏先生觉得这位工作人员的话很靠谱——自己记得他这个人,补偿到时候出了问题,他人还能跑得了吗?大不了自己通过亲戚的朋友找他,到时候他也得管这事。
如果被拆迁人朋友们都像苏先生这样想,那可就不妙了。如果到时候拆迁方真的稀里糊涂按照口头应承的条件,把补偿都给了咱们还好。
一旦拆迁方反悔或者不认账,咱们协议上没写清楚,想通过法律途径主张自己的权利都很困难,很多被拆迁人的泣泪经历都印证了,拆迁方说出来的话真的有可能反悔,只有咱们有充分证据,才能更好地维护自己的权利。
“律师说啥你都信,律师说的有用你去找他们要补偿啊,最后补偿还不是咱们这边给,他们能比我们更了解具体情况吗?”
话说到这里,这位“亲戚的朋友的朋友”开始表现出不高兴的样子,于是苏先生开始自己说服自己:律师总是讲法律,可是实际生活中更多时候要讲“人情”。如果自己真的找律师维权,那不就相当于和拆迁方“撕破脸”了吗?到时候自己还怎么从他们手里拿补偿?
在这里京尚拆迁律师想说的是,在全面了解个案案情,并进行具体分析之前,律师或许不如工作人员更了解“具体情况”,但是经验丰富的专业拆迁律师见识过的很多“套路”,是咱们普通被拆迁人想象都想象不到的。
所以说,其实律师也并不是“不通人情”,更不会向着将谈判关系弄僵的方向去操作。律师一方面会借助法律手段,以具有法律强制力的程序向拆迁方施压,使拆迁方不能再顾左右而言他,忽视被拆迁人的合理诉求;另一方面也会积极建立和拆迁方的友好谈判机会,尽快地帮助被拆迁人朋友争取到满意的维权结果。
退一步讲,有些案件并不一定需要律师直接介入,在一些比较简单的案件中,被拆迁人朋友们自己学习相关法律知识并付诸实践,也能取得不错的维权效果。但律师结合专业知识和实践经验分享给大家的维权技巧,一定是有益于被拆迁人增长见识的,有百利而无一害。最终是否要委托律师介入,被拆迁人朋友也会有自己的判断。
反过来,如果被拆迁人朋友遇到拆迁方非常反对咱们学习法律知识的情况,就要留个心眼了。如果说拆迁程序完全没有违法问题,拆迁补偿条件也公平合理,那么拆迁方又怎么会担心被拆迁人学习法律、依法维权呢?毕竟如果他们没有问题,咱们无论做什么也影响不到他们。
拆迁补偿谈判过程中,如果拆迁方一直打太极不正视咱们的合理诉求,或者一直想办法说服咱们无条件信任他们、在空白协议上签字,那被拆迁人朋友就要提高警惕了。
咱们的权利能否实现,最终影响的主要还是咱们自己,无论别人怎么说,咱们都要把保护自己的权利放在第一位。多了解一些法律知识对咱们来说总归是没有坏处的。拆迁谈判中一定要处处留个心眼,千万别被口头承诺绕昏了头,把自己的权利置于危险之中。
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